Kiinteistösiivous

Kumppanisi kiinteistön arvon ylläpitämisessä

Kiinteistön puhtaus on investointi, joka näkyy päivittäin – vuokralaisten tyytyväisyytenä, kiinteistön arvon säilymisenä ja kustannustehokkuutena. Tasolaisten kiinteistösiivouspalvelu on suunniteltu vastaamaan kiinteistöosakeyhtiön ja kiinteistömanageerauksen laatuvaatimuksiin. Palvelemme kiinteistöjä Uudellamaalla, Pirkanmaalla ja Päijät-Hämeessä.

Siivouspalvelu, joka ymmärtää kiinteistöliiketoimintaa

Kiinteistöpäällikkönä tai isännöitsijänä tiedät, että kiinteistön yleiset tilat ovat ensivaikutelman muodostumisen kannalta kriittisiä. Puhtaus vaikuttaa suoraan vuokralaistyytyväisyyteen, vuokrien kertymiseen ja kiinteistön markkina-arvoon. Tasolaisten kiinteistösiivouspalvelu on rakennettu ymmärtämään näitä liiketoiminnallisia reunaehtoja.

Palvelumme kattaa monipuolisesti erilaiset kiinteistötyypit – toimisto- ja liikekiinteistöistä asuinkiinteistöihin. Erityisosaamiseemme kuuluu kaupallisten kiinteistöjen siivous, jossa porras-, aula-, käytävä- ja yleiset tilat vaativat edustavan puhtaustason läpi vuorokauden.

Palvelupaketti kiinteistön tarpeisiin

Jokainen kiinteistö on yksilöllinen projekti vaatimuksineen ja haasteineen. Tarjoamme skaalautuvia siivousratkaisuja, jotka mukautuvat kiinteistösi käyttöasteeseen, sijoittajan laatuvaatimuksiin ja budjettiraameihin:

Ylläpitosiivous

• Aulat ja sisäänkäynnit: edustavuus säilyen läpi vuorokauden
• Hissit ja kulkuväylät: päivittäinen tai viikoittainen siivous
• Yhteistilat: kokous-, odotus- ja asiakastilat
• Saniteettitilojen jatkuva puhtaus
• Ulko-ovien ja lasiseinämien tahran poisto
• Roska-astioiden tyhjennys ja kierrätys

Kausikohtaiset palvelut

• Lattioiden peruspesu ja hoitokäsittelyt
• Ikkunoiden pesu sisä- ja ulkopuolelta
• Julkisivujen ja sisäänkäyntien pesut
• Erikoismateriaalien hoito (marmori, graniitti, lasipinnat)

Lisäarvopalvelut

• Kiinteistön siivoustarpeen optimointi
• Raportointi ja dokumentointi isännöitsijälle
• Poikkeamien havainnointi ja ilmoitusmenettely
• Laadunvalvontakierrokset sovittuna tahtina

Ymmärrämme kiinteistöliiketoiminnan dynamiikkaa. Vuokratilanteiden muuttuessa tai kiinteistön käyttötarkoituksen laajentuessa mukautamme palvelua joustavasti ilman monimutkaisia sopimusprosesseja.

Kumppanuus, joka tuottaa mitattavaa arvoa

Kiinteistöpäälliköille ja isännöitsijöille aika on arvokasta. Tasolaisten kanssa työskentely on suoraviivaista ja tuloksellista:

Läpinäkyvä hinnoittelu ja budjetointi

• Kiinteä kuukausihinta helpottaa talouden suunnittelua
• Ei piilokustannuksia tai yllätyslaskuja
• Selkeä hinnoittelumalli lisätöille ja erikoispalveluille
• Tarjoamme useita vaihtoehtoisia palvelutasoja päätöksenteon tueksi

Operatiivinen helppous

• Yksi yhteyshenkilö, joka tuntee kiinteistönne
• Nopea reagointi poikkeustilanteisiin
• Raportointi ja dokumentaatio
• Vuosikalenteri suursiivouksille ja kausitöille

Riskienhallinta ja vastuullisuus

• Kattavat vastuuvakuutukset
• Henkilöstön taustatarkastukset
• Työturvallisuuskoulutukset
• Ympäristösertifioidut puhdistusaineet

Miksi kiinteistöosakeyhtiöt valitsevat Tasolaiset?

1. Pitkä historia kiinteistöliiketoiminnassa – Ymmärrämme kiinteistöjohtamisen erityisvaatimukset
2. Pysyvä henkilöstö – Pieni vaihtuvuus takaa jatkuvuuden ja osaamisen
3. Ammattitaito – Yli 30 yksityiskohtaa kattava siivousprotokolla
4. Luotettavuus – Sovitut aikataulut ja laatustandardit pysyvät
5. Joustavuus – Nopea reagointi muuttuviin tilanteisiin

Isännöitsijän tarkistuslista siivouspalvelun kilpailuttamisessa

1. Pyydä referenssit vastaavanlaisista kiinteistöistä
2. Varmista palveluntarjoajan vakuutusturva ja vastuut
3. Tarkista henkilöstön pysyvyys ja koulutustaso
4. Vaadi selkeä dokumentaatio siivousohjelmasta
5. Selvitä, miten poikkeamatilanteet hoidetaan
6. Kysy laadunvalvonnan toteutustavasta
7. Varmista hinnoittelun läpinäkyvyys

Kiinteistösiivous, joka maksaa itsensä takaisin

Laadukas kiinteistösiivous ei ole pelkkä kustannuserä – se on investointi kiinteistön arvoon. Hyvin hoidettu kiinteistö säilyttää arvonsa paremmin, houkuttelee laadukkaita vuokralaisia ja vähentää korjausvelkaa. Pintojen säännöllinen hoito pidentää niiden käyttöikää ja siirtää kalliita peruskorjauksia tulevaisuuteen.

Asiakkaamme ovat todenneet, että ammattisiivous vähentää vuokralaisten yhteydenottoja ja valituksia merkittävästi. Tyytyväiset vuokralaiset jatkavat sopimuksiaan pidempään, mikä vähentää markkinointikustannuksia ja tyhjäkäyntejä. Parhaimmillaan siivous toimii niin sujuvasti, ettei sitä edes huomaa – mutta sen puute havaitaan välittömästi.

Investointi, joka näkyy kiinteistön arvossa

Kiinteistösiivous yhteistyössä Tasolaisten kanssa merkitsee vakautta ja ennakoitavuutta. Hinnoittelumme alkaa 300 eurosta kuukaudessa (+ alv 25,5 %) pienissä toimisto- ja liikekiinteistöissä. Keskisuurissa ja suurissa kiinteistöissä hinnoittelu perustuu neliömäärään, tilojen käyttöasteeseen ja palvelutarpeeseen. Asiakkaitamme ovat niin tavalliset toimistorakennukset kuin erikoiskohteet, jotka vaativat erityistä huolellisuutta, kuten esimerkiksi automuseo. Joustavuus on vahvuutemme – mukautamme palvelun sijoittajan tai kiinteistöyhtiön vaatimuksiin.

Ympäristövastuullinen siivous

Ekologisuus ja ympäristöystävällisyys ovat kiinteistöliiketoiminnassa yhä keskeisempiä arvoja. Tasolaiset on sitoutunut tarjoamaan korkealaatuisia siivouspalveluita, joissa otetaan huomioon ympäristöarvot. Käytämme biohajoavia pesuaineita, kierrätettäviä materiaaleja sekä suosimme ympäristösertifioituja tuotteita. Kestävät siivousratkaisut ovat osa vastuullista kiinteistönhallintaa ja tukevat kiinteistön ESG-tavoitteita.

Vuodenaikojen erityistarpeet

Erityisesti talvikaudella kiinteistösiivous korostuu. Lumi, vesi ja hiekka lisäävät siivoustarvetta merkittävästi, ja liukkaat lattiat aiheuttavat turvallisuusriskin. Säännöllinen ja tiheämpi puhdistus talvella ehkäisee kalliit lattiakorjaukset ja pitää tilat turvallisina käyttäjille. Ymmärrämme vuodenaikojen vaihtelun vaikutuksen siivoustarpeeseen ja mukautamme palvelutasoa sen mukaan.
Lattioiden hoito on keskeinen osa kiinteistön arvon ylläpitoa. Säännöllinen peruspesu, oikeat hoitokäsittelyt ja vahaus suojaavat lattiapintoja kulumiselta, helpottavat päivittäistä puhdistamista ja pidentävät lattioiden käyttöikää. Oikein valitut suoja-aineet ja ammattitaitoinen käsittely säästävät pitkällä aikavälillä merkittäviä korjauskustannuksia.

Aloitetaan keskustelu kiinteistönne tarpeista

Tarjoamme maksuttoman kartoituskäynnin, jonka aikana analysoimme kiinteistönne siivoustarpeet ja esitämme suositukset palvelutasosta. Saat kirjallisen tarjouksen, joka sisältää:

• Yksityiskohtaisen palvelukuvauksen
• Selkeän hinnoittelun kuukausitasolla
• Vaihtoehtoiset palvelupaketit
• Toimenpide-ehdotukset erityiskohteisiin
• Referenssit vastaavanlaisista kohteista

Kartoitus on sitomaton ja maksuton. Kilpailutustilanteissa toimitamme tarjouksen 2-3 työpäivässä.